Il y a quelques questions générales qui doivent être abordées. L’investissement est-il destiné à un revenu complémentaire ou à la retraite, à l’établissement d’un héritage immobilier massif, ou à quelque chose d’entièrement différent ? Par conséquent, la première étape consiste à définir l’objectif. Ensuite, vous devez vous comprendre : vos antécédents, vos limites et votre aversion au risque. Aimez-vous jouer ou non ? Votre situation fiscale, votre âge et votre situation professionnelle sont autant de considérations essentielles. Avez-vous fait des projets ? Voici un guide pour investir malin dans l’immobilier.
Être fort dans la négociation des prix de l’immobilier
Investir malin en immobilier c’est savoir négocier les prix, une étape importante, et nous avons l’intention de mettre en œuvre un projet sur ce sujet. Il faut être capable de négocier et ne pas avoir peur de le faire. Évidemment, nous ne sommes pas tous des négociateurs. Nous ne sortons pas du lit en disant : « Je sais négocier ! ».
Il faut revenir à son constat initial, se former et suivre les règles. Certaines choses sont prédisposées chez tout le monde. Nous savons que dans notre duo, l’un d’entre nous est plus naturellement négociateur que l’autre. Vous devez également surmonter ce défi.
Il est essentiel de se rappeler que vous êtes capable de négocier à n’importe quel niveau. Certaines choses sont évidentes, comme faire une proposition immobilière et se dire que vous allez négocier. En revanche, vous pouvez négocier avec le notaire. Négocier avec les notaires n’est pas toujours simple, mais il existe des solutions.
Ainsi, entraînez-vous quotidiennement à négocier dans la vie réelle. Chacun trouvera quelque chose qui lui plaira. Dans la vie de tous les jours, il est essentiel d’avoir le réflexe de toujours demander un peu plus. Vous n’avez rien à perdre dans tous les cas. Peu importe si l’on vous dit : « Non, ce n’est pas possible ».
Identifier et éviter les éventuels pièges
Les documents sont longs et, parfois, difficiles à comprendre. Ce n’est pas un grand roman quand on n’est pas juriste, mais nous avons vu par expérience que les notaires peuvent faire des oublis et des erreurs.
Comme la responsabilité reste chez celui qui a signé, c’est toujours difficile à gérer après, donc il faut vraiment être super pointilleux sur toutes les lignes, tous les termes que vous ne comprenez pas pendant le compromis et l’acte de vente — mais surtout pendant le compromis parce que c’est le début.
Tout doit être clarifié chez le notaire le jour du compromis. Vous ne devez rien signer si ce n’est pas clair. C’est une étape essentielle, car elle va tout relier et il faut éviter toute erreur.
Le notaire a une certaine autorité ou autre, on peut lui faire aveuglément confiance, mais il y a fréquemment des abus, des choses qui sont mal écrites dedans, donc c’est extrêmement important.
À noter que les erreurs commises peuvent conduire à de potentiels risques, notamment financiers. Vous allez par exemple perdre de l’argent inutilement, sans rien gagner en termes de retour investissement.